En el marco del DNU que derog\u00f3 la Ley de Alquileres, se reflot\u00f3 la oferta de inmuebles para tal fin, seg\u00fan algunos referentes del sector.
\u00a0\u00a0 La reforma, que entr\u00f3 en vigencia el 29 de diciembre \u00faltimo, otorg\u00f3 flexibilidad plena en la negociaci\u00f3n de contratos y provoc\u00f3 que a los propietarios les resulte m\u00e1s atractivo poner sus inmuebles en alquiler.
\u00a0\u00a0 La normativa no s\u00f3lo promueve la libertad de plazos y moneda del contrato, sino que tambi\u00e9n elimina la obligatoriedad de ajustar por un \u00edndice espec\u00edfico, tal como estaba establecido previamente por el gobierno anterior. As\u00ed, a partir de ahora las partes podr\u00e1n acordar que las indexaciones se hagan mediante el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL), \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) o Casa Propia.
\u00a0\u00a0 En di\u00e1logo con TN, Vanessa Ibarra, martillera p\u00fablica y especialista en el rubro inmobiliario, afirm\u00f3 que \u00abhay un panorama mucho m\u00e1s alentador, porque est\u00e1bamos esperando que haya m\u00e1s oferta y la hay\u00bb.
\u00a0\u00a0 A su vez, asegur\u00f3 que, si bien los precios est\u00e1n altos, de a poco se est\u00e1 abriendo la posibilidad al di\u00e1logo respecto del tipo de ajuste que se aplicar\u00e1n en los contratos, dato que \u00abgenera mayor preocupaci\u00f3n a los inquilinos\u00bb.
\u00a0\u00a0 Seg\u00fan analiz\u00f3 a trav\u00e9s de una encuesta del mercado inmobiliario, desde que entr\u00f3 en vigencia el DNU, \u00abm\u00e1s del 70% de los nuevos contratos se est\u00e1n haciendo a dos a\u00f1os con ajustes cada cuatro meses\u00bb.
\u00a0\u00a0 \u00abSe est\u00e1n utilizando los dos \u00edndices por igual, tanto el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) como el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL)\u00bb, se\u00f1al\u00f3 y agreg\u00f3 \u00abinclusive hemos tenido muchos propietarios que han pedido que la indexaci\u00f3n sea por inflaci\u00f3n semestral. As\u00ed que el panorama me parece que es positivo\u00bb.
\u00a0\u00a0 Por otra parte, Ibarra remarc\u00f3 que lo que hace falta para que los inquilinos tengan acceso al alquiler de una vivienda es que haya una recomposici\u00f3n salarial, dado que los precios de mercado \u00abaumentaron mucho porque estaban muy atrasados con la ley anterior\u00bb.
\u00a0\u00a0 Respecto al panorama que se observa hoy en el sector, asegur\u00f3 que \u00abhay oferta y no hay tanta demanda porque los precios est\u00e1n altos. Un departamento de tres ambientes para una familia tipo, en un barrio medio, est\u00e1 m\u00e1s de 400 mil pesos. Y adem\u00e1s a eso sumemos siempre las expensas, que en ese tipo de departamentos no pagan menos de 100 mil pesos\u00bb.
\u00a0\u00a0 Por \u00faltimo, la especialista consider\u00f3 que los valores de mercado van a tender a estabilizarse por la propia ley de oferta y demanda y el acortamiento de la brecha cambiaria. \u00abLos propietarios que pusieron valores muy altos, no pueden alquilar sus propiedades. Hoy si pasamos la rentabilidad a d\u00f3lares, es buena. Entonces no les conviene tenerla vac\u00eda\u00bb, concluy\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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