{"id":9015,"date":"2021-11-12T15:50:08","date_gmt":"2021-11-12T18:50:08","guid":{"rendered":"https:\/\/clicdenoticias.com\/?p=9015"},"modified":"2021-11-12T15:50:09","modified_gmt":"2021-11-12T18:50:09","slug":"cuantos-anos-de-trabajo-se-necesitan-para-comprar-un-departamento-en-las-principales-ciudades-del-mundo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clicdenoticias.com\/index.php\/2021\/11\/12\/cuantos-anos-de-trabajo-se-necesitan-para-comprar-un-departamento-en-las-principales-ciudades-del-mundo\/","title":{"rendered":"\u00bfCU\u00c1NTOS A\u00d1OS DE TRABAJO SE NECESITAN PARA COMPRAR UN DEPARTAMENTO EN LAS PRINCIPALES CIUDADES DEL MUNDO?"},"content":{"rendered":"\n

El Banco Suizo UBS dio a conocer su informe anual Real Global de UBS Estate Bubble Index, que refleja el panorama del mercado inmobiliario en distintas ciudades del mundo y mide el riesgo de una burbuja inmobiliaria a partir de determinados patrones, poniendo el foco en los s\u00edntomas que la indicar\u00edan.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

   Los aspectos mayormente analizados son la disociaci\u00f3n de los precios de las viviendas con los ingresos, las rentas por alquiler y ciertos desequilibrios en la econom\u00eda real como una excesiva liquidez o baja de tasas que alientan la toma de deuda y cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n

   El UBS consider\u00f3 la cantidad de a\u00f1os que un trabajador del sector servicios debe destinar para adquirir un departamento de 60 m2 en inmediaciones del centro de la ciudad, para determinar la relaci\u00f3n existente entre ingresos y valores de las viviendas.<\/p>\n\n\n\n

   El ranking 2021 es coincidente con la edici\u00f3n del a\u00f1o pasado y ubica a Hong Kong en el primer puesto, con 20 a\u00f1os de trabajo necesarios para comprar un inmueble de esas proporciones, mientras que el podio lo completan Par\u00eds y Londres, en la capital francesa hay que trabajar 17 a\u00f1os y en la inglesa 14.<\/p>\n\n\n\n

   En el extremo opuesto se ubica Miami, como la ciudad con mejor relaci\u00f3n entre salarios y precios de viviendas, ya que son necesarios apenas cuatro a\u00f1os de ingresos para lograr adquirir una unidad de 60 m2.<\/p>\n\n\n\n

   Tambi\u00e9n otras dos ciudades norteamericanas se ubican entre las m\u00e1s accesibles para adquirir un inmueble: Los \u00c1ngeles, con cinco a\u00f1os de salario, y Boston, con seis a\u00f1os, compartiendo esa cantidad con Dub\u00e1i, Mil\u00e1n, Madrid, Varsovia y Toronto.
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El caso de Buenos Aires.
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El sitio especializado, Reporte Inmobiliario, traz\u00f3 una comparaci\u00f3n del mercado de inmuebles porte\u00f1o con las variables del banco suizo para evaluar en qu\u00e9 lugar del ranking se ubicar\u00eda Buenos Aires.<\/p>\n\n\n\n

   Considerando el \u00edndice REMAX\/UCEMA, donde el m2 tiene un precio de U$S 1.950, el valor de una unidad de 60 m2 alcanzar\u00eda los U$S 117.000. Si este dato se cruza con el salario promedio de los trabajadores registrados en el sector privado hasta agosto pasado, la cantidad de a\u00f1os remunerados para adquirir un departamento asciende a 20 y, de esta manera, la capital argentina compartir\u00eda el primer puesto del ranking con Hong Kong.<\/p>\n\n\n\n

   En relaci\u00f3n a la cantidad de a\u00f1os que se debe alquilar un departamento para pagar su valor de compra, teniendo en cuenta el valor de venta de la misma unidad de 60 m2 y cruzando este dato con la rentabilidad media de alquiler en cada ciudad, el ranking ubicar\u00eda a Buenos Aires en el primer lugar, con la necesidad de 44 a\u00f1os de arrendamiento para recuperar la inversi\u00f3n, superando a Zurich que requiere de 40, siendo la primera ciudad de las seleccionadas por el UBS para la elaboraci\u00f3n de su informe.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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